Health Rodos: Από το φθινόπωρο τίθεται σε ισχύ το νέο πρόγραμμα επιστροφής ενοικίου, το οποίο θα ωφελήσει εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας.
Σύμφωνα με το σχέδιο, προβλέπεται η αυτόματη επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου ετησίως, βάσει των φορολογικών δηλώσεων που υποβάλλονται για τα εισοδήματα του προηγούμενου έτους – για φέτος, δηλαδή, για τα εισοδήματα του 2024.
Το ποσό της επιστροφής θα είναι αφορολόγητο, δεν θα προσμετράται ως εισόδημα και δεν θα επηρεάζει την επιλεξιμότητα των δικαιούχων σε άλλα στεγαστικά επιδόματα.
Πώς θα λειτουργεί η επιστροφή
Από τον προσεχή Νοέμβριο και κάθε χρόνο, οι δικαιούχοι θα λαμβάνουν στον τραπεζικό τους λογαριασμό το ποσό επιστροφής, είτε αφορά κύρια, είτε φοιτητική κατοικία.
Με βάση τις φορολογικές δηλώσεις που υποβάλλονται αυτή την περίοδο για το φορολογικό έτος 2024, το κράτος θα επιστρέφει το 1/12 του συνολικού δηλωθέντος ενοικίου. Η καταβολή θα πραγματοποιείται στα τέλη Νοεμβρίου απευθείας στους λογαριασμούς των δικαιούχων.
Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται στα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία το ανώτατο ποσό ανέρχεται επίσης σε 800 ευρώ.
Σε περιπτώσεις εποχικής μίσθωσης ή αλλαγής κατοικίας, όπου η ενοικίαση δεν καλύπτει ολόκληρο το έτος, το ποσό της επιστροφής θα υπολογίζεται αναλογικά με βάση τους μήνες ενοικίασης.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε όσους πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία έχουν υιοθετηθεί από το πρόγραμμα “ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ”:

• Για άγαμους, το μέγιστο ετήσιο εισόδημα ορίζεται στις 20.000 ευρώ.
• Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο φτάνει τα 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Για μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο είναι 31.000 ευρώ, αυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.

πηγή: ot.gr
Όσον αφορά την περιουσία, για την κύρια κατοικία προβλέπεται ότι η συνολική αξία της οικογενειακής περιουσίας – όπως υπολογίζεται για τον ΕΝΦΙΑ του έτους – δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με αύξηση 20.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος. Για τη φοιτητική κατοικία, δεν τίθεται περιουσιακό όριο.
Υπολογίζεται ότι περίπου το 80% των ενοικιαστών – δηλαδή περίπου 948.000 νοικοκυριά ή 1.280.000 φορολογούμενοι – θα είναι επιλέξιμοι. Το ετήσιο δημοσιονομικό κόστος του μέτρου εκτιμάται στα 230 εκατομμύρια ευρώ.
Αντιδράσεις της αγοράς
Παράγοντες της κτηματαγοράς εκφράζουν επιφυλάξεις για την αποτελεσματικότητα του μέτρου, υποστηρίζοντας ότι δεν πρόκειται να επιλύσει το στεγαστικό πρόβλημα.
Όπως ανέφερε στο MEGA ο πρόεδρος μεσιτών Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, «το μέτρο αφορά ενοικιαστές που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια και ενοικιάζουν ακίνητα με ανώτατο μηνιαίο μίσθωμα τα 800 ευρώ». Ο ίδιος πρόσθεσε πως «η αγορά το εκλαμβάνει περισσότερο ως ένα αντικίνητρο για την παραοικονομία παρά ως ουσιαστική λύση στο στεγαστικό ζήτημα».
Ο κ. Ποταμιάνος επεσήμανε ότι «παρότι το υπουργείο εκτιμά ότι θα ωφεληθούν 948.000 δικαιούχοι, δεν αποκλείεται ένας σημαντικός αριθμός ενοικιαστών να μείνει εκτός». Τέλος, προειδοποίησε ότι «ενδέχεται να δημιουργηθούν εντάσεις μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών», υπογραμμίζοντας ότι «το μέτρο δεν είναι ικανό να δώσει λύση στο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας».

Το άρθρο Πώς το Νέο Πρόγραμμα Επιστροφής Ενοικίου Γεμίζει Ελπίδες και… Απογοητεύσεις! εμφανίστηκε πρώτα στο Voice News.
πηγή: voicenews.gr